하나부터열까지 지식창고 하나부터열까지 지식창고

이번 시간은 자산금융시장에 대한 첫 번째로서 자산가격의 결정이론에 대해 알아보겠습니다. ​ 그 중에서 크게 부동산과 주식 가격 결정에 대해 알아보겠습니다. ​ ​ ​ 부동산 가격에 대해서 먼저 살펴보면, 부동산 가격을 결정하는 방식은 여러 가지 방법이 있겠지만, 가장 기본적인 접근 방식은 해당 부동산에서 얻게 될 미래의 임대료 수입을 기준으로 하는 것입니다. ​ t기의 부동산 가격과 t기 이후 얻게될 임대료 수입의 총합을 비교했을 때, 만약 부동산 가격이 장래 임대료 수입의 총합보다 작다면 사람들은 부동산을 구매하여 임대료 수입을 통해 이득을 볼 수 있습니다. 반면 부동산 가격이 임대료 수입의 총합보다 크다면 사람들은 부동산을 팔아서 미래에 얻게될 수익보다 더 큰 수익을 얻을 수 있습니다. ​ 따라서, ..